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Finanzierung von Wohnimmobilien gegen den Trend erfolgreich

Nach einer Expertenbefragung des Zentrums für Europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) sind die Aussichten für die Bedingungen zur Finanzierung von Wohnimmobilien weiterhin positiv. Auf der Bankenseite stehen den Kunden derzeit nach wie vor historisch günstige Konditionen zur Verfügung. Auch gilt die Finanzierung der selbstgenutzten Wohnimmobilie bei Banken unverändert als besonders risikoarm.

Im Bereich der gewerblichen Finanzierungen sieht die Lage deutlich weniger rosig aus. Der vom ZEW ermittelte Deutsche Immobilienfinanzierungsindex (Difi) ist gegenüber dem Vorquartal um 8,6 Punkte auf -26,7 Punkte gesunken. Ein neuer Tiefststand. Vor allem für Einzelhandels- und Logistikimmobilien sehen die Experten schlechtere Finanzierungsbedingungen in den kommenden sechs Monaten.

Mit einer weiteren Eintrübung wird auch auf der Refinanzierungsseite gerechnet, vor allem bei unbesicherten Schuldverschreibungen sowie bei Verbriefungen (CMBS). Auch bei der Refinanzierung über Pfandbriefe und Einlagen haben sich die Erwartungen gegenüber dem Vorquartal verschlechtert. Die Finanzinstitute scheinen untereinander noch immer keine Vertrauensbasis gefunden zu haben.

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