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Was muss ich bei einer Baufinanzierung beachten?

Gute Vorbereitung und das Wissen um ein paar wichtige Regeln schaffen mehr Gelassenheit beim Großprojekt Baufinanzierung.

Gute Vorbereitung und das Wissen um ein paar wichtige Regeln schaffen mehr Gelassenheit beim Großprojekt Baufinanzierung. Man muss immer die persönliche Situation im Blick haben und das finanzielle Risiko so gering wie möglich halten.

Damit die Finanzierung einer Immobilie auf sicheren Füßen steht, sollte vorab gut gespart werden. Es empfiehlt sich 10 bis 20 Prozent der Kaufsumme plus noch mal ca. 10 Prozent für Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbssteuer und Makler) zur Verfügung zu haben.

Es werden zwar auch 100-Prozent-Finanzierungen angeboten – die sind aber sehr teuer. Mit ausreichend Eigenkapital als Sicherheitspolster ist man auf unvorhergesehene Ereignisse besser vorbereitet. Die monatliche Rate, bestehend aus Zins und Tilgung, sollte zudem 40 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen.

Flexibilität und Fördermöglichkeiten

Flexible Optionen im Kreditvertrag, wie kostenlose Sondertilgungen oder variable Tilgungsraten, ermöglichen eine Anpassung der Darlehensraten bei veränderten Lebensumständen (Erbe, Nachwuchs oder Ausfall eines Verdieners). Mehr Planungssicherheit bringen zudem lange Darlehenslaufzeiten in Kombination mit einem festen Zins und einer gleichbleibenden Rate.

Schließlich sollte auch geprüft werden, ob zusätzlich zinsgünstige Förderdarlehen beantragt werden können. Förderungen durch KfW, Landesförderinstitute oder auch sogenannte Konstantmodelle von Bausparkassen runden eine Baufinanzierung durch Kostenvorteile ab.

Wir unterstützen Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung und finden die für Sie maßgeschneiderte Finanzierungslösung.

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